Umowa najmu  okazjonalnego mieszkania

Wzory, pisma + Poradnik praktyczny

Nieodzowna książka dla Ciebie pomoże zabezpieczyć Twój biznes:
  • Konkretne, przykładowe klauzule umowne. Omówienie dostępnych rozwiązań prawnych w każdym obszarze umowy najmu.
  • Samodzielnie zmodyfikujesz dostarczone wzory umów by lepiej odpowiadały Twoim oczekiwaniom. Umowa będzie w pełni zgodna z prawem i należycie zabezpieczy Twoje interesy.
  • Pełen komentarz do umów najmu mieszkania do celów mieszkalnych, użytowych oraz umowy najmu okazjonalnego lokalu.
Margot Lublin

“Nie spodziewałam się tak wielu przydatnych porad. Dzięki książce czuje się pewniej w rozmowach z lokatorami. ”

W zestawie między innymi:
Umowa najmu okazjonalnego lokalu - jeden najemca (wersja podstawowa)
Umowa najmu okazjonalnego lokalu - jeden najemca (wersja rozbudowana i poszerzona)
Umowa najmu okazjonalnego lokalu - kilku najemców (wersja podstawowa)
Umowa najmu okazjonalnego lokalu - kilku najemców (wersja rozbudowana i poszerzona)
Wymagane i przydatne załączniki:
Akt notarialny - dobrowolne poddanie się egzekucji
Oświadczenie najemcy zawierające wskazanie lokalu docelowego
Oświadczenie właściciela lokalu
Zgłoszenie zawarcia umowy najmu okazjonalnego lokalu

138 racjonalnych klauzul umownych!

PRAKTYCZNE ROZWIĄZANIA KLUCZOWYCH PROBLEMÓW!

MINIMALIZUJESZ WSZELKIE RYZYKA ZWIĄZANE Z NAJMEM!

PRZEWIDUJESZ I WYKLUCZASZ SYTUACJE NIEJASNE!

UNIKASZ WIELKICH STRAT!

ZARABIASZ ZNACZNIE WIĘCEJ!

MASZ MNIEJ STRESÓW I OBAW!

Oddajesz komuś majątek wart kilkaset tysięcy złotych.

Chcesz bez potrzeby ryzykować?

Cały komplet obejmuje:
11 wzorów umów
10 wzorów upomnień
10 wzorów wezwań
12 wzorów innych pism
+
PORADNIK

Po co czekać? Zamów zestaw za 49 zł:

Znajdziesz odpowiedzi na kluczowe pytania, które zadajesz sobie na temat umowy najmu:
  • Jak wybrać optymalną umowę?
  • W jaki sposób tworzyć i modyfikować umowy najmu by były korzystne dla Ciebie?
  • Jakie zapisy umowne są nieważne i dlaczego jest to niebezpieczne?
  • Ile stron powinna zawierać dobra umowa najmu?
  • Czy lepsza jest umowa na czas oznaczony czy nieoznaczony?
  • Jak zabezpieczyć swoje interesy gdy wynajmujesz mieszkanie kilku osobom?
  • Jak zmodyfikować umowę w trakcie jej trwania?
  • Jaka jest różnica formy pisemnej i formy pisemnej z rygorem nieważności?
  • Co to jest solidarność wierzycieli i solidarność dłużników? Dlaczego musisz to wiedzieć?
  • Czy umowa "na firmę" jest lepsza niż "na osobę"?
  • Co powinien zawierać dobry protokół przekazania lokalu?
  • Czy najemca może żądać zapłaty za ulepszenia których sobie nie życzysz?
  • Kto powinien naprawić cieknący kran, a kto wymienić żarówkę?
  • Jak zabezpieczyć sobie wejście do lokalu bez posądzania o włamanie?
  • Czy najemca może odmówić inspekcji lokalu?
  • Jak waloryzować czynsz?
  • Jak żądać zapłaty należności za media już po rozliczeniu kaucji?
  • Jak optymalnie pobierać opłaty niezależne od właściciela?
  • Jakie odsetki należą się od nieterminowych zapłat?
  • Czy najemca powinien sprzątać klatkę schodową?
  • Kiedy można żądać wpłaty kaucji i co ona zabezpiecza?
  • Co można potrącić z kaucji i jak na niej dodatkowo zarobić?
  • Co to jest klauzula salwatoryjna i dlaczego musisz ją stosować?
  • Jak oznaczyć sąd właściwy do rozstrzygania sporów z najemcą?
  • Jak rozwiązać umowę najmu z niepłacącym najemcą?
  • Jak przyśpieszyć eksmisję nieuczciwego najemcy?
  • Jak wypowiedzieć umowę zawartą na czas oznaczony?
  • Jak zabezpieczyć się przed automatyczną zmianą umowy na czas nieokreślony? 
  • Czy warto stosować umowę najmu okazjonalnego?
  • Dla kogo tak na prawdę wprowadzono umowę najmu okazjonalnego?
  • Jakie umowa najmu okazjonalnego powinna zawierać załączniki i jak je przygotować?

Co znajdziesz w zestawie? Prawdziwe korzyści!

KORZYSTNE DLA CIEBIE ZAPISY UMOWY NAJMU

W poradniku znajdziesz odpowiedzi na kluczowe pytania, którymi na co dzień zaprzątasz sobie głowę. Wyjaśnienie węzłowych problemów prawa najmu. Gotowe rozwiązania korzystne dla Ciebie a jednocześnie zgodne z prawem.

GOTOWE WZORY UMÓW I PISM

Oprócz poradnika otrzymasz pakiet gotowych wzorów umów i pism do ewentualnej modyfikacji. Wszystkie wynikają z moich faktycznych doświadczeń i powstawały przez lata zajmowania się obsługą najmu.

ROZWIĄZANIE NAJCZĘSTSZYCH PROBLEMÓW

Porady dotyczące najczęściej pojawiających się problemów z najemcami, dzięki którym poradzisz sobie w dyskusji i odpieraniu chybionej argumentacji. Mądrość i doświadczenie po Twojej stronie.

100% ŁATWEJ DO PRZYSWOJENIA WIEDZY

Przejrzyście i rzeczowo opracowany poradnik. Napisany zrozumiałym tekstem, bez prawniczej nowomowy i nadmiaru analiz. Recepta również dla osób, które zaczynają lub planują biznes w nieruchomościach.

O autorze:

Ekspert w obszarze prawa najmu. Ukończył studia prawnicze na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego. Ukończył także studia podyplomowe z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Na blogu skarbonamamony.pl doradza wynajmującym w sprawach związanych z zarządzeniem najmem, rozwiązywaniem problemów z najemcami i uzyskiwaniem największego zwrotu z inwestycji.​

Praktyk z kilkunastoletnim doświadczeniem. Właściciel kilku nieruchomości.


Niezwykle przydatny poradnik
W zestawie pakiet gratisów!

SPRAWDZONE WZORY UMÓW

Zestaw 15 wzorów umów, załączników i pism związanych z zawarciem umowy najmu. Opracowany niezwykle starannie i w zgodzie z przepisami obowiązującymi w 2016 roku:

  • Umowa najmu na cele mieszkalne - jeden najemca (wersja podstawowa)
  • Umowa najmu na cele mieszkalne - jeden najemca (wersja rozbudowana)
  • Umowa najmu na cele mieszkalne - kilku najemców (wersja podstawowa)
  • Umowa najmu na cele mieszkalne - kilku najemców (wersja rozbudowana)
  • Umowa najmu okazjonalnego lokalu - jeden najemca (wersja podstawowa)
  • Umowa najmu okazjonalnego lokalu - jeden najemca (wersja rozbudowana)
  • Umowa najmu okazjonalnego lokalu - kilku najemców (wersja podstawowa)
  • Umowa najmu okazjonalnego lokalu - kilku najemców (wersja rozbudowana)
  • Umowa najmu na cele użytkowe
  • Protokół wydania lokalu
  • Akt notarialny - dobrowolne poddanie się egzekucji
  • Oświadczenie najemcy zawierające wskazanie lokalu
  • Oświadczenie właściciela lokalu
  • Zgłoszenie zawarcia umowy najmu okazjonalenego lokalu
  • Załącznik - opis stanu lokalu
Nadal czujesz niedosyt?
To poznaj ostateczny argument!

GRATIS 1

Zestaw wzorów pism niezbędnych do skutecznego wypowiedzenia umowy najmu i zakończenia umowy.


Każdy wzór dokumentu zawiera dodatkowo omówienie stanu faktycznego w którym należy go zastosować. Zawierają także przywołanie odpowiednich przepisów prawa, które mogą być pomocne w celu rozwiania ewentualnych wątpliwości lub przekonania najemcy. Każdy wzór zawiera opis procedury związanej ze skutecznym osiągnięciem planowanego rezultatu.

Najem na cele mieszkalne:

  • Wypowiedzenie z powodu braku terminowych płatności
  • Wypowiedzenie z powodu niewypełniania warunków umowy
  • Wypowiedzenie z powodu podnajęcia mieszkania
  • Wypowiedzenie umowy zawartej na czas oznaczony
  • Wypowiedzenie umowy zawartej na czas nieoznaczony
  • Upomnienie najemcy przed wypowiedzeniem umowy
  • Wezwanie do zapłaty zaległego czynszu
  • Wezwanie do zapłat czynszu wraz z zagrożeniem wypowiedzenia
  • Rozwiązanie umowy za porozumieniem stron
  • Protokół zwrotu lokalu mieszkalnego

Najem na cele użytkowe:

  • Wypowiedzenie z powodu niewypełniania warunków umowy
  • Wypowiedzenie z powodu braku terminowych płatności, bez zachowania okresu wypowiedzenia
  • Wypowiedzenie z powodu podnajęcia bez zgody
  • Wypowiedzenie umowy zawartej na czas oznaczony
  • Wypowiedzenie umowy zawartej na czas nieoznaczony
  • Wezwanie do zapłaty zaległego czynszu
  • Przedsądowne wezwanie do zapłaty zaległego czynszu
  • Wezwanie do zapłat czynszu wraz z zagrożeniem wypowiedzenia
  • Rozwiązanie umowy za porozumieniem stron
  • Protokół zwrotu lokalu użytkowego

Co Czytelnicy Mówią

Twój poradnik jest rewelacyjny

Jestem studentką 5 roku prawa i naprawdę bazując na twoim opracowaniu i analizując przepisy prawne wreszcie zrozumiałam zagadnienia najmu. Chętnie zakupiłabym inne twoje opracowania. Wiadomo, że podstawą jest kodeks, ustawa itd. ale twoje nazwijmy to ujęcie sprawy najmu stanowi znakomite uzupełnienie całości zagadnienia. Gratuluje. Przede wszystkim podchodzisz do sprawy bardzo praktycznie czego szkoła nie nauczy.

profile-pic
Sylwia Chojnice

Zapoznałem się z treściami ujętymi w Pańskiej publikacji. Oceniam jako bardzo dobrze, przystępnie i przejrzyście przedstawioną problematykę, która zadowoli nie tylko osobę prywatnie zajmującą się najmem ale również spełniającą oczekiwania profesjonalistów z rynku nieruchomości. Publikacja godna polecenia.

profile-pic
Andrzej Więcławski Płock

Poradnik jest bardzo interesującą publikacją. Wzbogacił on moją wiedzę o niektóre klauzule umowne i ich zastosowanie. To obowiązkowa pozycja, w której autor stara się racjonalnie przedstawić kwestie prawne związane z umową najmu.

profile-pic
Grzegorz Warszawa

To jest to czego akurat potrzebowałem. Po raz pierwszy wynajmowałem mieszkanie i mimo, iż mam w rodzinie prawnika, książka ta bardzo mi się przydała. Pomogła mi utworzyć umowę zabezpieczającą moje interesy. Polecam tę publikację innym. Wielu moich znajomych kupiło domy i wynajmuje swoje poprzednie mieszkania, bo nie opłaca się ich sprzedawać. Znajdą w tym poradniku odpowiedzi na wiele pytań, które będą musieli sobie zdać w związku z wynajmem.

profile-pic
BARTI Szczecin

Nie spodziewałam się tak wielu przydatnych porad. Dzięki książce czuje się pewniej w rozmowach z lokatorami.

profile-pic
Margot Lublin

Nareszcie zbiór przepisów prawa najmu przetłumaczony "na polski" i zebrany w logicznie ułożone tematy. Książka daje poczucie bezpieczeństwa dla osoby zajmującej się tym biznesem - to po prostu znakomita inwestycja.

Samodzielne kreowanie umowy najmu, lub używanie kopii umów obiegowych, bez znajomości przepisów, w przypadku wybuchu konfliktu może być przyczyną przykrych niespodzianek. To taki przysłowiowy "trup w szafie".

Dobra, przejrzysta umowa chroni również lokatorów przed nieporozumieniami i niedopowiedzeniami. Przy odpowiednim ujęciu, czytelnikiem tej pozycji może też być lokator. Sedno sprawy sprowadza się do tego, aby najem mieszkań był wreszcie czymś fajnym i bezpiecznym, a wtedy skorzystają obie strony.

Polecam tę książkę wszystkim wynajmującym, którzy inwestują w mieszkania na wynajem. To inwestycja w uporządkowaną wiedzę i ochrona biznesu.

profile-pic
Pawel Swierczynski Enniskillen, Irlandia Pólnocna

Książkę na razie zdążyłem tylko przeglądnąć i mogę przekazać pierwsze wrażenia - jest przejrzysta, czyta się ją lekko, ma indeks rzeczowy, a spis treści eksponuje ciekawe rozwiązania

profile-pic
Sławomir Myślenice

Bardzo dobry poradnik. Zamieszczone w nim wyjaśnienia spowodowały, że dodałem proponowane zapisy do swojej umowy najmu. Bez tych wskazówek raczej nie korzystałbym z zaproponowanych rozwiązań.

profile-pic
Marcin Szymkowiak Opole

Przed przeczytaniem poradnika, nie zdawałem sobie sprawy, że umowa najmu może być tak rozbudowana i poruszać tyle drobnych spraw, na które mało kiedy zwracałem wcześniej uwagę. Dzięki książce nie mam obaw z wynajęciem mieszkania. Polecam to wydawnictwo ze względu na kompleksowe ujęcie niezbędnej wiedzy.

profile-pic
Sławomir Sicoński Szczecin

Pozycja ciekawa, warta polecenia innym. Zawierała co prawda w zdecydowanej większości zapisy mi znane i stosowane (nie dotyczy najmu okazjonalnego bo to dopiero zamierzam poznać bliżej), niemniej uzyskałem potwierdzenie, że stosuję zapisy prawidłowo.

profile-pic
Jarosław Bielany Wrocławskie

Dzień dobry. Przeczytałam obie książki. Dla takiego laika, jak ja, książki trudne, ale rozumiem ich treść. Fachowe wyrażenia są dobrze wytłumaczone. Trzeba się tego trochę pouczyć, przeczytać jeszcze raz i już wydaje się bardziej zrozumiałe.

Większość informacji zawartych w tych książkach jest dla mnie nowością, ponieważ nigdy nie zajmowałam się takimi sprawami. Uczę się całkiem nowych rzeczy.

Polecam poradnik wszystkim z uwagi na to, że przekazuje dużo ciekawych wiadomości.

profile-pic
Barbara Przybrodzin

Szczegółowy opis wszystkich klauzul umownych początkowo prawie przysporzył mi bólu głowy. Stopniowo wszystko stało się jasne i logiczne.

profile-pic
Mariusz Winiarski Stalowa Wola

Witam Poradnik jest przydatny i ciekawy , jest dużo dobrych rad i wzorów pism które można wykorzystać w praktyce. Pozdrawiam jest OK

tak

profile-pic
Mirosław Gorbaczuk Góra Kalwaria

Jestem bardzo zadowolony z poradnika. Zawiera wiele przykładów, z których skorzystałem przy formułowaniu umowy najmu.

profile-pic
Michał

Jestem w trakcie czytania, analizowania treści podręcznika. Ale już wiem, że przyda mi się w wielu sytuacjach związanych z najmem. Szczegółowe pytania i uwagi pojawia się na pewno w trakcie stosowania poszczególnych wskazówek, informacji i zawartych w podręczniku. Pozycja bardzo przydatna dla osoby początkującej w najmie.

profile-pic
Ewa Łódź

Bardzo wartościowa publikacja. Kwestia najmu omowiona została przez autora niezwykle wnikliwie i profesjonalnie. Okazała się być bardzo pomocna przy konstruowaniu umowy najmu okazjonalny. Przydały się także wzory umów i innych dokumentów, z których również korzystałam przy pisaniu umowy. W samej treści książki znalazłam jeszcze wiele istotnych informacji, które mogłyby wydawać się drobnymi niusanami, jednak jeśli chce się stworzyć umowę w pełni zabezpieczającą nasze interesy i pozwalającą spać spokojnie, to rzeczywiście warto zakupić e-booka i przeczytać go wnikliwie.

Poradnik w sposób jasny i przejrzysty wyjaśnił mi na czym polega umowa najmu okazjonalnego. Już wcześniej dużo cennych informacji na ten temat przeczytałam na skarbonamamony.pl, jednak książka uzupełniła dodatkowo moją wiedzę, a także ją usystematyzowała. Biorąc pod uwagę fakt, że to pierwsza umowa najmu okazjonalnego jaką podpisałam z najemcami, to muszę przyznać, że dzięki wiedzy zdobytej dzięki tej książce, mogłam skonstruować naprawdę dobrą umowę i zyskać pewność, że jestem zabezpieczona przed nieuczciwymi najemcami najlepiej jak się da.

Jedyna uwaga to ta związana ze wzorem zgłoszenia najmu okazjonalnego do Urzędu Skarbowego - wg urzędnika pismo napisane na podstawie wzoru okazało się być niewystarczające (brakowało im m.in danych dot. wysokości czynszu, danych najemców i kopii umowy), ale być może tylko w moim przypadku urzędnik był tak wymagający.

Zdecydowanie polecam zakup tego poradnika, bo to kompendium wiedzy na temat najmu, gdzie najistotniejsze informacje został← zebrane w sposób jasny, systematyczny i uporządkowany. Dobrze mieć zebraną taką wiedzę w jednym pliku. To praktyczna wiedza, niezbędna przy podpisywaniu umowy najmu i w ogóle postępowaniu z najemcami zgodnie z literą prawa. W internecie można znaleźć wiele informacji dotyczących najmu, jednak są one często niekompletne i nie do końca wiarygodne. W przypadku autora tego poradnika i skarbonamamony.pl nie trzeba mieć wątpliwości co do słuszności przekazywanej wiedzy. Każdy temat jest opisany profesjonalnie, kompetentnie i wyczerpująco, a autor jest prawdziwym specjalistą i praktykiem w tej dziedzinie.

profile-pic
Magdalena Zamość

Kompletne wyjaśnienie jak stworzyć dobrą umowę - czyli taką, która zadba o interesy obu stron. Pokazane są w nim kruczki administracyjne i prawne, dzięki którym obawy przed wynajmem spadają praktycznie do zera. W moim odczuciu temat przedstawiony jest wyczerpująco. Atutem są wyciągi z ustaw. Zdecydowanie polecam tę książkę. Jeśli ktoś nie chce się zastanawiać czy czegoś w umowie najmu nie pominął, to powinien sięgnąć po ten poradnik.

profile-pic
Adam Kołodziejczyk Będzin

Uważam, że ten poradnik jest bardzo dobrze napisany, zawiera wiele cennych informacji. Bardzo dziękuję także autorowi za odpowiedzi na maile z pytaniami, jakie miałem po przeczytaniu tego podręcznika, a które dotyczyły posiadanej już nieruchomości. Prawie wszystkie informacje zawarte w poradniku są przydatne, ponieważ jestem początkującym wynajmującym. Polecam tę pozycję wszystkim bo jest rzetelna, fachowa, a jednocześnie napisana prostym praktycznym językiem.

profile-pic
Sebastian Olsztyn

Poradnik w prosty sposób wyjaśnia jak ogarnąć wynajem. Pierwszy raz wynajmuję mieszkanie. Wszystko jest w związku z tym dla mnie nowe. Dużo konkretnych informacji.

Na pewno będę polecał poradnik. Uważam że jest bardzo przydatny.

profile-pic
Gabriel Łódż

Witam, na podstawie danych które znalazłam w poradniku sporządziłam umowę taką jak chciałam. Do tej pory nie wiedziałam jak się do tego zabrać.

profile-pic
Urszula Zabrze

Doskonała baza informacji niezbędnych przy sporządzeniu umowy najmu, dzięki niej prowadzenie najmu będzie dużo bezpieczniejsze i sprawniejsze dla wynajmującego.

Książka przekazała cenne informacje dotyczące aspektów prawnych przy zawieraniu umowy najmu mieszkań. Z pewnością będę często do niej wracał i korzystał w praktyce.

Dopiero zaczynam moją przygodę z wynajmem mieszkań, dlatego na tym etapie trudno mi jest wskazać, czy książka wymaga uzupełnienia w jakimś obszarze. Być może dodałbym więcej informacji o możliwości prawnej wypowiadania umów najmu zarówno od strony inwestora, jaki i wynajmującego, np. możliwości wprowadzania zapisów dotyczących zatrzymania kaucji lub jej części w przypadku wcześniejszego wypowiedzenia umowy najmu przez wynajmującego.

Jak najbardziej do polecenia osobom trzecim, z uwagi na skupienie w przystępnej i czytelnej formie istotnych informacji dla wynajmujących swoje lokum.

profile-pic
Łukasz Białystok

WZORY UMÓW

Dostawa natychmiastowa!

  • Sprawdzone Wzory Umów
  • Poradnik - ebook w pliku .pdf
  • Książka drukowana
  • Gratis 1 - wzory pism
  • Aktualizacje przez rok
  • Gwarancja satysfakcji
  • Natychmiastowa dostawa

49 zł  27 zł

Karta kredytowa nie jest wymagana.

WZORY + KSIĄŻKA

Darmowa dostawa!

  • Sprawdzone Wzory Umów
  • Poradnik - ebook w pliku .pdf
  • Książka drukowana
  • Gratis 1 - wzory pism
  • Aktualizacje przez rok
  • Gwarancja satysfakcji
  • Darmowa dostawa

99 zł 64 zł

No credit card required.

WZORY + EBOOK

Dostawa natychmiastowa!

  • Sprawdzone Wzory Umów
  • Poradnik - ebook w pliku .pdf
  • Książka drukowana
  • Gratis 1 - wzory pism
  • Aktualizacje przez rok
  • Gwarancja satysfakcji
  • Natychmiastowa dostawa

89 zł 49 zł

Karta kredytowa nie jest wymagana.

WZORY + EBOOK + KSIĄŻKA

Dostawa natychmiastowa!

  • Sprawdzone Wzory Umów
  • Poradnik - ebook w pliku .pdf
  • Książka drukowana
  • Gratis 1 - wzory pism
  • Aktualizacje przez rok
  • Gwarancja satysfakcji
  • Natychmiastowa dostawa

119 zł 74 zł

Karta kredytowa nie jest wymagana.

100% GWARANCJA SATYSFAKCJI

Zero ryzyka! Gwarancja satysfakcji!

Jeżeli produkt nie spełni Twoich oczekiwań, albo najzwyczajniej w świecie rozmyślisz się, to w ciągu 15 dni od zakupu możesz otrzymać zwrot wydanych pieniędzy. Bez żadnych pytań, bez ukrytych kosztów.

Dzięki temu masz możliwość bezpiecznego zapoznania się z publikacją.​



W ciągu 12 miesięcy od zakupu otrzymasz wszystkie aktualizacje związane ze zmianami prawa oraz informacje o precedensowych wyrokach

Nadal się wahasz?

Niczym nie ryzykujesz bo otrzymujesz 100% gwarancję satysfakcji!

Teraz? Zamów ebook za 49 zł i odbierz gratisy:

Jednak masz pytania przed zakupem? Pisz śmiało piotrek@skarbonamamony.pl