Kaucja przy najmie ma spełniać rolę zabezpieczającą
(Nie zawsze tak jest, nad czym ubolewam)
Bez owijania w bawełnę:
- Wszystkie etapy związane z kaucją daną przy umowie najmu opisane krok po kroku.
- Pierwsze tak kompleksowe opracowanie na rynku by wiedza wpływała na ograniczenie zbędnego ryzyka.
- Nauka na własnych błędach jest kosztowna. Wykorzystaj moje doświadczenie i wiedzę.
Nadszedł czas by porozmawiać o problemie...
Pobieranie kaucji przy najmie mieszkania to standard w dzisiejszych czasach. Najemcy zdają sobie sprawę, że właściciel będzie wymagał kaucji, a wynajmujący nie mają oporów, by kaucji żądać. Niektórzy oczekują dużej kaucji, a niektórym wystarczy symboliczna kwota.
Kaucja ma też walor sprawdzający. Taki efekt psychologiczny. Po reakcji najemcy na wymaganą sporą kwotę kaucji, wynajmujący potrafią poznać, czy z najemcą będą problemy czy raczej jest słowny i będzie z niego rzetelny partner.
Niewłaściwie ustanowiona w umowie najmu kaucja zabezpieczająca jest problemem dla wynajmującego.
“Witam, lokatorzy wynajęli ode mnie lokum, nigdy nie wpłacili zawartej w umowie kaucji. Dokonali kilku zniszczeń w mieszkaniu. Teraz się wyprowadzają. Co należy uczynić w takiej sytuacji?”
Podświadomie czujemy, że celem kaucji jest zabezpieczenie interesów wynajmującego na wypadek problemów z należytym wywiązywaniem się z umowy przez najemcę. Jesteśmy też przekonani o tym, że z pobranej kaucji możemy sobie odliczyć to co najemca będzie nam winien na końcu umowy.
Wybierz poradnik by osiągnąć szereg korzyści:
Ebook w pliku .pdf
Poradnik otrzymasz natychmiast po opłaceniu zamówienia. Ebook otworzysz na dowolnym komputerze, tablecie i smartfonie.
Wzory zalecanych pism
Całą procedurę związaną z przyjęciem, rozliczeniem i potrąceniem kaucji załatwisz dzięki wzorom pism, które otrzymasz razem z poradnikiem.
Zaoszczędzisz
Unikniesz wielu błędów, jakie popełniają nawet doświadczeni inwestorzy na rynku nieruchomości.
O autorze
Piotr Sciesiński - ekspert w obszarze prawa najmu. Ukończył studia prawnicze na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego. Ukończył także studia podyplomowe z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Na blogu skarbonamamony.pl doradza wynajmującym w sprawach związanych z zarządzeniem najmem, rozwiązywaniem problemów z najemcami i uzyskiwaniem największego zwrotu z inwestycji.
Praktyk z kilkunastoletnim doświadczeniem. Właściciel kilku nieruchomości.
Twoje interesy już nigdy nie będą zagrożone poważną wpadką.
Dzięki poradnikowi doprowadzisz do porządku swój wzór umowy najmu oraz ustrzeżesz się przed błędami popełnianymi przez innych. Oszczędzisz pieniądze i czas przy rozwiązywaniu spornych spraw.
Łatwy do zrozumienia język, bez owijania w bawełnę. Przejrzysty układ tematyczny poradnika. Trudne zagadnienia poparte przykładami stosowania. Wzory konkretnych zachowań odnoszące się do sytuacji, która może Cię spotkać.
Zobacz co dostajesz...
Celnie dobrany poradnik - 60 stron rzetelnej wiedzy
Wzory niezbędnych pism wraz z przykładami ich zastosowania. Między innymi aneks do umowy najmu, rozliczenie kaucji, oświadczenie o potrąceniu należności z kaucji.
Natychmiastowa dostawa, zaraz po opłaceniu zamówienia.
100% gwarancja satysfakcji albo zwrot pieniędzy.
Błyskawiczny dostęp do tego fantastycznego produktu!
Promocja cenowa ograniczona czasowo, taka okazja już się nie powtórzy!
Karta kredytowa nie jest wymagana
Ten poradnik pomoże Ci w każdej sytuacji i wyjaśni wszystkie Twoje wątpliwości
Spis treści:
- Zamiast wstępu
- Kaucja z prawnego punktu widzenia
- Co zabezpiecza kaucja?
- Zawsze żądaj kaucji!
- Wysokość kaucji
- Kiedy można żądać kaucji?
- Ustanowienie kaucji
- Kaucja w trakcie trwania najmu
- Przechowywanie i zyski z kaucji
- Rozliczenie kaucji w 4 prostych krokach
- Jak potrącić z kaucji coś czego teoretycznie nie można potrącić?
- Kaucja a podatki
- Zmiana najemcy w trakcie umowy a rozliczenie kaucji
- Zmiana wynajmującego w trakcie umowy a rozliczenie kaucji
- Bardzo stare kaucje
60 stron rzetelnej wiedzy, łatwej do przyswojenia! Możesz przeczytać od razu całość albo korzystać w sytuacjach wątpliwych, wymagających najlepszego rozwiązania.
Przejrzysty układ. Najważniejsze fragmenty pogrubione. Przykłady i wskazówki specjalnie oznaczone.
Wzory niezbędnych pism i gotowe podpowiedzi!
Podsumowanie co dostaniesz...
- Ebook w pliku .pdf
- Wzory przydatnych pism
- Unikalne wiadomości
- Gwarancja 100% satysfakcji
Wszystko to teraz za:
Cena promocyjna ograniczona czasowo.
Błyskawiczny dostęp do tego fantastycznego produktu!
Promocja cenowa ograniczona czasowo, taka okazja już się nie powtórzy!
Karta kredytowa nie jest wymagana
15 dni na przemyślenie. Gwarancja zwrotu pieniędzy.
Zero ryzyka! Gwarancja 100% satysfakcji. Jeżeli produkt nie spełni Twoich oczekiwań, albo najzwyczajniej w świecie rozmyślisz się, to w ciągu 15 dni od zakupu możesz otrzymać zwrot wydanych pieniędzy. Bez żadnych pytań, bez ukrytych kosztów.
FAQ
Oto odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania:
Czy mogę przed zakupem zobaczyć spis treści poradnika?
Czy jest dostępna wersja drukowana (książkowa)?
Czy otrzymam fakturę za zakup?
Jak mogę zapłacić za poradnik?
Masz inne pytania przed zakupem? Pisz śmiało piotrek@skarbonamamony.pl